中古住宅の購入を検討する際、内見の段階でしっかりと確認しておくべきポイントは数多くあります。その中でも住宅の設備に関する確認は特に重要です。給湯器、エアコン、電気配線といった設備の状態が住み始めてからの快適さに直結するため、慎重にチェックしなければなりません。まず、給湯器についてですが一般的な寿命は約10年から15年と言われています。内見時に給湯器の製造年を確認し、場合によっては動作確認を行うことが推奨されます。もし給湯器が古いものであれば交換の費用も考慮しておく必要があります。次に、エアコンの状態も重要なチェックポイントです。エアコンの寿命は約10年程度ですが使用状況により異なります。内見時にリモコンや本体の状態を確認し、冷暖房の効き具合を自分の目で確かめることがポイントです。加えて、エアコンの清掃状況もチェックしフィルターの汚れ具合などを見逃さないようにしましょう。 さらに、電気配線に関しても確認が必要です。特に古い住宅では、電気配線が適切に行われていない場合があります。内見時には、コンセントの数や位置、スイッチの動作確認を行い、照明の点灯状態も確認しましょう。場合によっては電気工事士に依頼し、配線の確認をしてもらうことも有効です。また、見落としがちなポイントとして排水管が挙げられます。水が正常に流れるか？流れる際ボコボコと音がしないか？管が割れていないか？などです

以上のような設備のチェックポイントを確実に行うことで、中古住宅購入後に大きなトラブルを避けることができます。特に年数が経過した設備はリフォームや交換が必要になることが多いので事前に見極めることが成功に導くポイントとなるでしょう。専門家による住宅診断の利用ももちろんおすすめで、内見時には見落としがちな点をしっかりとフォローしてくれる強力なサポートとなります。これらの情報を踏まえ、自信を持って中古住宅の選択ができるように十分なチェックを行うことが重要です。当社では入居前ハウスクリーニングの際にもエアコン、水回り関連機器、排水状態などをお掃除の観点からチェックし、報告致します。